有人说，卖房子就是讲故事，故事讲好了，房子自然卖得好。

楼盘的名字可以说是故事的开头儿，头儿开好了，楼盘营销自然也就有了成功的趋势。

今天就来说说楼盘起名

一堆的“城、府、花园、湾”……俗不俗啊，就不能有点让人眼前一亮的好名？

那么多广告费都花了，花点儿钱起个好名字是有多难？

很多人大概会这么吐槽。

要说项目开发吧，这活儿不是谁都能干的，但一说“起名”，是个人都能干，还都一套一套的。

不过起个好名，可不是上嘴唇一碰下嘴唇那么简单的。

先来看看一个好楼盘名要具备的标准：

第一个是传播性。简洁易懂，易于传播。

近几年诗词大赛火的不行，知性女主持董卿也籍此声名远扬。但我总记不住她的名字，不得以时用“主持诗词大赛那位”来指代，但，同样有位女主持的名字，从荧屏消失多年，我依然张口就来——王小丫。

所以说，好记=好传播。名字的传播性，始终应该放在第一位。

地产行业有些项目为了体现逼格，把名字起得很拗口，虽然内涵有了，但是传播度不高，就属于自嗨了。

易于传播，还有一层深义，就是唯一性，或者叫排他性、独特性，都行，一个意思。

如果跟“王小丫“同期的主持人，一堆李二狗、赵拴柱、张翠花……那我肯定也记不住王小丫了。

所以这个高段位的要求要更高一些，即标新立异搏出位。

像前些年的“花样年”、“幸福里”、“梧桐里”等，既有小清新的文艺气息，又让人产生美好的生活联想。把那些城、苑、花园们甩出几条街。这叫牛逼。

只是后来被仿的太滥，就无感了。

所以，模仿与超越是营销人永远的课题。

还有近两年的“桃李春风”、“颐和原著”等，这些脱胎于中国古典文学的案名，兼具东方特有的韵律感和画面感，令人过目难忘，齿颊留香。

随着营销人品位的提高，相信类似的创新会越来越多。

第二个是功能性。关联项目特质。

比如，有商业、大商场的大型综合体项目，十有八九叫xxx国际广场、xxx财富中心，写字楼就是大厦，或者也叫xx中心。

能发挥的空间也就是前面xxx了。如果要前缀企业品牌，连发挥都省了。

住宅也一样，为啥满城皆是“xx花园、xx城、xx庭、xx轩”，方便表明项目性质啊。比如前些年的波托菲诺，托斯卡纳、普罗旺斯……那项目肯定是欧式风格的立面或景观。

跟之前身份证里重复率较高的名字：建国、志强、爱花、小芬一样，一眼能分男女，顺便还能励个志。

要知道，之所以能烂大街，必然有它很实用的某种功能。

目测各种城啊湾啊园啊……在一个阶段依然会是使用率很高的字。  

好的案名，对于地产品牌价值建立举足轻重，它不仅能把楼盘的特质在第一时间传递给置业者，而且能给置业者一种心理暗示，吸引既定的目标客户。

所以，给楼盘起个好名绝对是个技术活。

当然，套路肯定是有的。

像百强房企，比如万科、龙湖等对起名是有严格规定的：

必须是万科/个性化名字，名字必须要包括产品线，风格要平实……

大公司的起名规范主要是基于品牌传播和企业文化的考虑，对普遍中小开发企业来讲，起案名常用的有以下几个路数：  

1.结合地段、环境、资源等有利因素

比如地段优势明显的，像九都路上的项目，叫九都城顺理成章。

开元壹号，不仅亮出地理位置，还流露了在该路段做扛把子的目标和野心。

滨河一线的，君河湾、湖滨美院、中电银河湾……

龙门山下的，龙门一号，独占了“龙门”这个城市符号和流量IP。

周山上的楼盘，一溜儿“山”字辈儿，名门半山溪谷、九悦山、美伦山水华府……

状元红路上的盘，状元府邸。

不再赘述。当然乐于在案名中体现位置的，一般是地段位置理想的，要么是核心，或者区域中心，要么比较有历史传承，有文化典故。不然打死也不会挂到案名上。

香港城有个逸事，当时南山周边皆为经适房，起香港城这个名字，是用一种对未来发展的美好预期巧妙回避了地段的劣势。结果那年牡丹花会，一帮国际友人被案名误导，以为是娱乐会所或者类似欢乐谷的主题公园，兴冲冲而来，到地儿一看一脸懵圈，掉头就走，呵呵。

个人比较欣赏的别墅豪宅类案名，一个香樟林，另一个长夏门。

香樟林以植物命名的案名，既切合别墅的半山环境，又彰显了文艺情怀。

长夏门，郁郁乎文哉，高古拙朴有《诗经》之风，喜欢。

不过，随着私家车普及，生活半径在扩大，地段和位置的价值和重要性正在弱化，这些变化将来也会对案名产生影响。  

2、结合楼盘产品特点

比如项目规划到景观都可以作为卖点带进案名讲故事。

塞拉维花海小镇，欧风浓郁的案名，强调了法式叠墅、洋房，和无敌浪漫的景观花海。

加州1885，落脚点在异域风情的景观打造，品质出挑。

还有，方诚棕榈泉，亮点在热带景观和温泉入户。

不能忽视的是，近年雨后春笋般入市的中式建筑“府、院”系产品。

建业尊府、港龙雍和上院、建业大城小院、绿都洛阳府、蓝光钰泷府、中梁壹号院……

有的是品牌房企产品线规定了名称，必须带府或院，更多的则是乘着这一波自上而下倡导的文化自信，跟风而来。

中式案名还有：恒大云湖上郡，碧桂园山河城、建业龙城东望、河洛古城，绿城桃花源（非中式产品），明筑花溪渡等。

以上这些多数为品牌房企开发，个个信心满满、野心勃勃。案名普遍气势逼人，要么霸气，要么仙气，形成了一种特别的气场。

值得一提的是河洛古城，联排合院、四合院的产品本来很有竞争力，就是案名跟洛邑古城相似度太高，每次说出去都要暗自回溯一下说错了没，堪称最混淆案名。

个人比较推崇花溪渡，刚入市的纯中式合院、临河一线，绕开了常用的水岸、湖、湾……，唯美而有情调的案名，与绿城桃花源的文化味如出一辙。

3、随性小众非主流，

个人爱好和文艺气息为重

比如案名里带数字的带字母的，像万科17英里，融创181，这种任性的非主流案名洛阳并不多见，也有，MOCO1885、万众E家、E953等，比较小众，纯属boss个人喜好了。洛阳的中小开发商普遍是低调、平实的主基调。当然也可以说保守。

总的讲，洛阳的楼盘名并不多元，跟风儿，强调功能性，个人偏好，是影响案名的主要几个因素。为了房子好卖，在项目名称上琢磨下功夫是应该的。毕竟，一个熬出来的好案名，是可以为品牌和项目带来附加值的。

但，再好的案名也要回归产品本身，华丽的案名之下能有更好的产品与之匹配，让置业者真的买到一个舒适安心的家才是最本质的核心！